一、赴美国、加拿大、香港考察住房抵押贷款证券化的报告（论文文献综述）
王语奇[1]（2018）在《我国城镇住房公积金制度模式的比较研究》文中认为住房作为人们生活的必需品,对个人及其家庭都具有十分重要的意义。研究解决居民住房问题,满足居民的基本住房需求,是我国构建社会保障体系的重要环节。我国的住房制度改革已经进行多年,在住房保障方面取得了十分显着的效果。随着城镇居民改善居住条件的需求不断增加,住房保障制度供给的不足愈发显现。为了更好的满足城镇居民改善自身居住环境的要求,保证城镇中低收入人群的基本住房需求,建立了住房公积金制度。我国的住房公积金制度是在学习新加坡中央公积金制度的基础上,结合中国实际情况,逐步建立和发展起来的。由于我国的住房公积金制度的建立是以各设区城市为单位,不同地区间经济发展状况、社会历史条件各不相同,因此经过近三十年的发展,我国城镇住房公积金制度逐渐形成目前这种多种制度安排并存的局面。归纳起来主要有三种--以北京为代表的由公积金中心负责全部业务的公积金中心主导模式、以上海为代表的委托银行完成全部业务的银行主导模式和以南京为代表的由公积金中心与银行合作完成业务的公积金中心与银行合作模式。通过对这三种制度安排的发展历史和运行特点的梳理和总结可以发现,三种制度安排间既有相同点又存在着差异性。由新制度经济学的理论可知,制度的运行是有成本的,只有能够实现成本收益最大化的制度模式才是最优选择。通过对公积金中心、受委托商业银行和普通缴存个人三个利益集团建立博弈模型,求解得到住房公积金制度博弈模型的均衡解,进而分析得到三者实现利益均衡时各自的成本收益情况。由于人的有限理性、机会主义行为和资产专用性等因素增加了交易活动的复杂性,进而会对制度交易成本的大小产生重大影响。因此为了保证我国住房公积金制度的可持续发展,住房公积金制度安排的最优选择应当既能够最大程度的降低影响因素引起的交易成本的增加,又能够实现公积金制度收益的最大化。对于住房公积金制度来说,其福利属性要求公积金制度的收益是实现住房保障目标,能够最大程度的实现住房保障目标的制度安排的收益是最大的。公积金制度的成本则是指为保证公积金制度顺利运行所要付出的建立成本、运营成本等的总和,制度设计的越合理,公积金制度的成本越小。在这个评价标准下,通过分析人的有限理性、机会主义行为和资产专用性三个因素对住房公积金制度模式选择的影响以及不同制度模式中公积金中心、受托银行和缴存个人三个参与主体的成本收益情况,得出公积金中心主导模式、银行主导模式和公积金中心与银行合作模式的成本收益情况,进而找出我国城镇住房公积金制度的最优选择应当是公积金中心与银行合作的制度模式。通过学习和借鉴新加坡中央公积金制度、德国封闭式住房储蓄制度、日本住宅金融公库制度和美国住房抵押贷款制度的经验,找出我国现有公积金中心主导模式和银行主导模式在交易成本控制上的问题,分析公积金中心与银行合作模式中如何实现交易成本控制和收益最大化。进而得出外部环境的限制、各地方制定政策时背离了住房公积金制度的保障目标以及公积金资金管理和风险防控不到位等多方面因素的共同影响,使得公积金中心与银行合作的制度模式始终未能在全国范围内推广。因此,在现实客观条件的限制下,只有重新对公积金中心和银行两个参与主体的职能进行明确和区分,才可能实现在全国范围内推广公积金中心与银行合作制度模式的目的。由于制度变迁具有长期性和曲折性,公积金中心与银行合作模式的实现可以分为两个步骤。在短期内,通过严格审核公积金制度的参与对象、坚持差异化公积金政策和合理利用公积金增值收益对现有公积金中心与银行合作模式进行改进。在长期内,通过建立独立的政策性住房金融银行、建立完善的风险分担机制、健全政策性住房金融法律制度和协调商业性住房金融体系逐步实现公积金中心与银行合作模式在全国的推广。
李妍[2]（2010）在《中国住房抵押贷款证券化模式的研究》文中进行了进一步梳理住房抵押贷款证券化最早起源于美国,是国际金融领域内的一项重要创新,在世界各发达国家（地区）发展迅速。经过几十年的发展,发达国家（地区）已经形成了几种具有代表性的住房抵押贷款证券化模式,而中国的住房抵押贷款证券化起步较晚,在模式的研究方面还处于探索阶段。与发达国家（地区）相比,中国有其自身的发展特点,已存在的成熟模式并不能完全适用于中国。因而选择何种模式来发展中国的住房抵押贷款证券化就成为了学术界研究的焦点。本文对中国住房抵押贷款证券化模式进行了深入地分析,在研究过程中运用了金融创新的“约束诱导”理论、预期收入理论、资产证券化理论和资产负债综合管理理论,采用了比较分析法、数量分析法和案例分析法等研究方法。论文通过对发达国家（地区）住房抵押贷款证券化模式的分析,在借鉴其先进经验基础上,结合中国住房抵押贷款证券化发展的背景和现实情况,提出中国住房抵押贷款证券化应该分阶段、分步骤,循序渐进地实施。依据住房抵押贷款证券化发展环境的变化,将中国住房抵押贷款证券化的整个发展过程划分为三个阶段：试点阶段、过渡阶段和成熟阶段,并针对每个阶段的不同特点设计出与该阶段发展环境相适应的住房抵押贷款证券化模式。本文的研究能够在一定程度上为中国住房抵押贷款证券化的发展提供理论指导,同时对促进住房抵押贷款证券化在中国顺利快速地发展具有现实意义。
金蔚[3]（2009）在《我国住房抵押贷款证券化实践研究》文中进行了进一步梳理住房抵押贷款证券化是国际金融领域内的一项重要创新,该项金融创新为世界经济的发展注入了新的活力。近年来,随着我国金融业和房地产业的迅猛发展,它也成为我国学术界关注的问题。2005年12月15日中国人民银行批准了中国建设银行作为住房抵押贷款证券化试点单位,在银行间发行资产支持证券,终于,这项在国外已经发展成熟的资产证券化产品,在我国正式亮相,并从理论走向了实践。2007年12月14日,中国建设银行于再次发行41.6亿元住房抵押贷款支持证券,虽然这两次发行的证券与国外相比,是不尽完善的,但在我国住房抵押贷款证券化的道路上迈出了可贵的一步。目前,我国正处于大力深化与拓展资本市场,努力推广金融创新的关键时刻。然而,美国次级贷款危机的爆发为我们敲响了警钟,其所暴露出的问题令“资产证券化”这一金融术语备受决策者们的重视,我们必须引以为鉴,在积极开展住房抵押贷款证券化的同时,必须加快完善住房抵押贷款证券化,使其健康有序地发展。本文从住房抵押贷款证券化的一般理论分析入手,借鉴境外经验及次贷危机教训,并立足于本国市场,结合建行首发的个人住房抵押贷款证券案例,提出我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题及解决对策。
曹玉[4]（2008）在《我国住房抵押贷款证券化模式的选择与完善》文中研究指明随着住房制度改革的不断深化,我国的住宅产业得到快速发展,居民购房的热情得到极大提升,从而导致个人住房抵押贷款的需求量迅速增长,个人住房抵押贷款占银行贷款的比重不断上升。伴随着我国个人住房抵押贷款规模的逐渐扩大,商业银行的流动性风险日益突显,而住房抵押贷款证券化的推行将对于银行、投资者有着重要意义,且在我国也具备一定的可行性。笔者在研究住房抵押贷款证券化理论的基础上,通过对我国房地产金融发展的分析,结合境外典型国家（地区）的相关经验,提出在现阶段金融体系、市场条件和法律环境下建立一个初步可行的住房抵押贷款证券化模式,以满足当前房地产融资的需要,并且为未来建立标准的房地产证券化制度奠定基础。本文分为以下几个部分:第一部分主要阐述了我国住房抵押贷款证券化的研究背景,并介绍了本文研究的主要内容、采用的研究方法以及研究意义。第二部分对住房抵押贷款证券化的理论进行了探讨。第三部分总结了国外实行住房抵押贷款证券化的经验教训,尤其是美国次级债危机对住房抵押贷款证券化的启示。第四部分指出了住房抵押贷款证券化存在的风险,并对住房抵押贷款证券化的定价方法进行了系统的研究。第五部分总结了目前我国住房抵押贷款证券化运作的现状,并指出了国内开展住房抵押贷款证券化操作存在的问题。第六部分根据我国证券化发展的现状,选择并设计了过渡型MBS模式,并对国内完善住房抵押贷款证券化方面给出了一些建议。
谈文胜[5]（2007）在《住房抵押贷款证券化模式选择与MBS定价研究》文中提出住房抵押贷款证券化是近30年来最重要的金融创新之一,对它的研究一直是金融领域的热点问题。2005年末中国住房抵押贷款证券化试点工作正式启动,加强对该领域相关问题的研究无疑具有重要的理论价值和现实意义。本文首先对住房抵押贷款证券化的基本原理加以研究,分析了资产证券化的内涵、资产证券化和住房抵押贷款证券化的关系、住房抵押贷款的主要类型、住房抵押贷款化的运作流程及其主要的优缺点。接着,本文对住房抵押贷款证券化的主要类型及其现金流问题进行了分析,并对影响住房抵押贷款证券化定价模型设定的两个主要因素,即利率期限结构模型和提前清偿预测模型进行了重点探讨。第三,本文对美国、加拿大、香港、英国、德国和澳大利亚住房抵押贷款证券化的具体运作模式加以分析和对比,将其规类为政府主导型的表外模式、市场主导型的表外模式、以及表内模式。在此基础上,本文研究得出结论:住房抵押贷款证券化模式的选择主要决定于证券化的最终目的,市场的发育状况、市场组织结构、所处的历史环境也对其有一定影响,中国住房抵押贷款证券化模式的选择应该由它的最终目的和市场的客观条件所决定。第四,本文探究了中国住房抵押贷款证券化应当采取何种模式及其结构设计问题。从宏观经济环境、住房抵押贷款市场环境和法律制度环境来看,中国已具备实施住房抵押贷款证券化的基本条件。通过分析各种住房抵押贷款证券化建议模式的优劣,本文指出以表内模式实施证券化无法解决目前中国银行业亟待解决的一个重要问题:分散银行的信贷风险,提高银行的竞争力。在中国开展证券化,表内模式并不合适。进一步,本文在分析中国建设银行住房抵押贷款证券化试点模式的基础上,指出该模式存在的3个方面的不足,即政府信用无法引入、对资产池中抵押贷款质量的监管缺位以及由财产信托模式所造成的证券化成本较高。针对以上这些不足并立足于中国现有的证券化法律框架和实施证券化的目标,本文提出可以构建基于信托的半政府半市场型证券化模式,采取财产信托和资金信托并举的方式来加以解决。在这一模式下,本文对中国住房抵押证券化流程、参与的主体和采取发行的证券化品种进行了详细设计。最后,本文构建了中国住房抵押贷款借款人提前清偿率预测模型,并将该模型与Hull-White模型整合在一起,利用扩展后的向前归纳法解决了过手证券、固定利率和浮动利率型转付证券的定价问题。研究发现,以内生模型来预测中国住房抵押贷款借款人提前清偿行为几乎不具有解释能力,以外生模型来预测借款人提前清偿行为是现有市场条件的现实选择;本文构建的定价模型不仅能够解决过手证券的定价问题,固定利率和浮动利率型的转付证券也能够很便捷的加以定价;住房抵押贷款证券化是一类典型的路径依赖型证券,本文提出了一种新的扩展后的向前归纳法来解决路径依赖型证券的定价问题;在对住房抵押贷款证券化定价模型进行敏感性分析的基础上,研究发现提前清偿模型的参数设置对住房抵押贷款证券化的定价结果有重要影响,其中尤以资产池的最低平均提前清偿率最为重要。对期限结构模型而言,模型的输入参数对转付证券中处于较高层次证券的价格影响较小,但对处于较低层次的证券有一定影响。本文无论在理论上还是在实证分析中,都作出了一定创新。同时,本文的研究结果对投资者和金融监管当局都具有一定的实际指导作用。
刘红霞[6]（2006）在《住房抵押贷款证券化的信用风险分析及对策》文中指出随着我国住房抵押贷款余额的迅速增长，银行的流动性风险日益突出。不论是从解决商业银行资金瓶颈的角度考虑，还是从推动我国的金融改革、住房改革，提高金融机构的风险应对能力的角度考虑，实施住房抵押贷款证券化都是势在必行的一种途径。然而实施住房抵押贷款证券化也存在一些风险。其中，由于借款者和除投资者外的第三方(主要指发起者、特殊机构和法律、会计、评估等中介机构)的违约行为所引起的信用风险对证券化的影响较大，关系到投资者利益的实现和住房抵押贷款证券化业务的顺利进行。 本文以住房抵押贷款证券化及其信用风险为研究对象，希望通过对住房抵押贷款证券化的信用风险的深入分析，找到有效的风险应对办法，为监管机构、证券化的主体参与机构及投资者提供参考。全文分为四个部分来展开。首先，在第一部分中简要介绍了住房抵押贷款证券化的理论基础、操作流程、各国的操作模式、在我国推行的意义及在我国的发展情况。紧接着第二部分中分析了住房抵押贷款证券化的各种风险，重点分析了其中的信用风险。并指出：借款者的大量违约和除借款者、投资者之外的第三方的违约行为是住房抵押证券化信用风险的两个主要来源。分析了这两个风险来源的特点、产生原因、影响因素以及它们对证券化业务发展的影响。并建立了借款者违约条件模型，指出借款者违约的临界条件；改进了用于评价上市公司信用
吴琦[7]（2006）在《我国住房抵押贷款证券化研究 ——以深圳为例》文中研究指明住房抵押贷款证券化是二十世纪国际金融领域最重大的金融创新之一,目前,住房抵押贷款证券品种和技术不断发展,形成了全球化的趋势。从国外住房金融的发展来看,住房抵押贷款证券化是我国住房金融发展的一个必然趋势。随着我国住房抵押贷款规模的不断扩大,我国全面推行住房抵押贷款证券化将是必然的选择。本文首先介绍了住房抵押贷款证券化相关理论,对住房抵押贷款证券化的特性功能和运作机制进行了阐述。然后通过对我国住房金融市场需求状况的实证分析、商业银行的资产负债管理方法的规范性分析得出我国迫切需要推行住房抵押贷款证券化的论点。而住宅产业的政策支持、住房抵押贷款的初具规模、住房金融组织机构的日益成熟、证券市场的不断完善、相关法律法规的出台使住房抵押贷款证券化的推行具备了可行性。深圳作为发展了20年的经济特区,它的经济发展、投资环境、金融体系、信贷市场更是具备住房抵押贷款证券化先行试点的优越条件。由于我国目前还存在着商业银行动力不足、配套金融环境和社会环境不完善等问题,因此住房抵押贷款证券化推行初期的效率和效果会受到一定的影响,但这并不能否定住房抵押贷款证券化操作的可行性。美国是住房抵押贷款证券化最早的国家,加拿大和香港的住房抵押贷款证券化也取得了一定的发展。本文通过对美国、加拿大、香港的住房抵押贷款证券化的比较分析,得出一些对我国开展住房抵押贷款证券化有益的启示,并在借鉴它们成功经验的基础上,提出了克服我国住房抵押贷款证券化面临问题应采取的对策。这些措施包括:完善住房抵押贷款一级市场、健全信用担保与评级体系、加强保险业与个人抵押贷款的结合、优化现行利率体系、加快金融技术发展和人才培养。本文最后首先对建行住房抵押贷款证券化试点方案进行了介绍和评述,然后在参考建行试点方案和国外做法的基础上提出了自己的设计思路,并以深圳一笔100多亿元的住房抵押贷款组合为例进行了具体的设计,制订了初期和成熟期两套方案。住房抵押贷款证券化初期SPV采用特殊目的信托的形式,证券化产品采用过手证券;成熟期SPV为有国家背景的独立运作的公司,证券化产品采用抵押担保证券（CMO）。方案的推行包括以下几个核心内容:第一,由政府组建一家从事住房抵押贷款证券化业务的专门机构或者有政府背景的独立的SPV,从各商业银行手中收购合格的住房抵押贷款构建资产池。第二,发起人在全国性媒体上发布信贷资产转让的公告通知相关权益人,由房地产管理部门批量办理
何振才[8]（2006）在《个人住房贷款证券化问题研究》文中指出随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
张姝姝[9]（2006）在《我国住房抵押贷款证券化的模式分析》文中指出住房抵押贷款证券化（Mortgage-backed Securitization，MBS）自美国悄然兴起后成为二十世纪八十年代以来金融发展的三大趋势之一。作为一种重要的金融技术和金融工具，住房抵押贷款证券化（MBS）目前在国内备受关注。我国推行住房抵押贷款证券化（MBS）具有一系列的现实意义：发展住宅金融体系，实现公共政策目标；引入结构性金融理念，推进我国金融创新；增加金融产品种类，促进资本市场完善等。 2005年12月，中国建设银行作为住房抵押贷款证券化的试点单位，推出国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”，并正式进入全国银行间债券市场发行和流通。中国的住房抵押贷款证券化开始进入实质性阶段。 本文首先从住房抵押贷款证券化（MBS）的经济学意义和在我国发展的现实意义两个角度对发展MBS的必要性进行了理论和实践阐述。然后归纳出我国目前发展MBS设立特别目的载体（SPV）的一系列可能模式，提出了短期选择特别目的信托（SPT）模式、中长期选择具备政府背景的独立的特别目的公司（SPC）模式的政策建议。在分析短期内选择SPT模式时，运用了案例分析的方法，提出信托模式下选择从属参与的风险隔离方式的优越性。在分析中长期选择设立政府背景的独立SPV时，借鉴国外经验，提出了我国可操作的两种具体模式：香港按揭证券公司（HKMC）模式和加拿大按揭与住房总公司（CMHC）模式。
庄雯[10]（2006）在《我国住房抵押贷款证券化模式探讨》文中研究说明住房抵押贷款证券化作为一种金融创新兴起于二十世纪七十年代初的美国,当时主要是为了解决商业银行、储蓄机构的资产流动性不足问题,取得了巨大的成功。在二十世纪八十年代,该金融创新又扩展到了其它的发达国家和地区。近些年来,随着我国住房产业的迅猛发展,它也成为我国政府、金融机构和社会各界所关注的热点。 本文从国外住房抵押贷款证券化的发展历程以及四个典型模式发展入手,分析比较了四种模式的产生背景、运作方式和运作特点,以及对我国发展住房抵押贷款证券化的借鉴意义。在此基础上,提出了当前我国实施住房抵押贷款证券化的一个可行模式,并对产品的设计、流程模式的安排进行了深入的探讨。文章的基本框架分为五块: 首先通过对我国住房金融市场发展现状及国内外住房抵押贷款证券化发展现状的分析,提出了我国实行住房抵押贷款证券化的重要意义。 第二,概括介绍了抵押贷款证券化的基本原理。包括主要参与者、操作步骤和三大基本原理,即资本重组原理、风险隔离原理和信用增级原理。 第三,通过对美国、加拿大及中国香港等典型国家和地区的住房抵押贷款证券化实践进行了详细的对比分析,得到了对中国发展住房抵押贷款证券化的一些有益启示。 第四,阐述了目前我国开展住房抵押贷款证券化有利因素及障碍性因素。有利因素包括:已有的资产证券化经验,初具规模的住房抵押贷款一级市场,不断扩大的投资群体以及银行自身的需求。障碍性因素包括:市场缺陷,法律、法规障碍,会计、税收制度障碍,信用增强、评级体系的缺陷,技术、人才障碍。 第五,在上述分析的基础上,参考境外国家地区住房抵押贷款证券化的经验,结合我国的实际情况,对我国开展住房抵押贷款证券化模式进行了构思和设计,提出了建立证券化专门机构——国家住房抵押贷款证券化公司,以及建立财产信托模式的住房抵押贷款证券化。
二、赴美国、加拿大、香港考察住房抵押贷款证券化的报告（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、赴美国、加拿大、香港考察住房抵押贷款证券化的报告（论文提纲范文）
（1）我国城镇住房公积金制度模式的比较研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题的背景 |
| 1.2 选题的意义 |
| 1.3 文献的回顾与评论 |
| 1.3.1 国外文献的回顾与评论 |
| 1.3.2 国内文献的回顾与评论 |
| 1.4 本文的结构 |
| 1.5 研究方法及创新 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 本文的创新点 |
| 第2章 我国城镇住房公积金制度的基本理论 |
| 2.1 住房公积金制度的概念与特点 |
| 2.1.1 住房公积金制度的概念 |
| 2.1.2 住房公积金制度的特点 |
| 2.2 住房公积金制度模式研究的理论基础 |
| 2.2.1 交易成本理论 |
| 2.2.2 委托代理关系理论 |
| 2.2.3 制度变迁理论 |
| 2.2.4 博弈论 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 我国城镇住房公积金制度的三种制度安排 |
| 3.1 我国城镇住房公积金制度的概述 |
| 3.1.1 我国城镇住房公积金的运行概况 |
| 3.1.2 住房公积金的资金风险与抵押担保 |
| 3.1.3 住房公积金资金的保值增值 |
| 3.2 公积金中心主导模式——以北京为例 |
| 3.2.1 北京住房公积金制度的发展历史 |
| 3.2.2 公积金中心主导模式的归集业务 |
| 3.2.3 公积金中心主导模式的贷款业务 |
| 3.2.4 公积金中心主导模式的会计核算体系 |
| 3.3 银行主导模式——以上海为例 |
| 3.3.1 上海住房公积金的发展历史 |
| 3.3.2 银行主导模式的归集业务 |
| 3.3.3 银行主导模式的贷款业务 |
| 3.3.4 银行主导模式的会计核算体系 |
| 3.4 公积金中心与银行合作模式——以南京为例 |
| 3.4.1 南京住房公积金的发展历史 |
| 3.4.2 公积金中心与银行合作模式的公积金归集业务 |
| 3.4.3 公积金中心与银行合作模式的公积金贷款业务 |
| 3.4.4 公积金中心与银行合作模式下的会计核算体系 |
| 3.5 住房公积金制度中的资金监管与资产管理 |
| 3.6 本章小结 |
| 第4章 住房公积金制度安排的成本收益分析框架 |
| 4.1 住房公积金制度安排的参与主体 |
| 4.1.1 住房公积金制度安排的评价标准 |
| 4.1.2 住房公积金制度安排的参与主体 |
| 4.2 住房公积金制度的博弈模型 |
| 4.2.1 住房公积金制度博弈模型的要素确定 |
| 4.2.2 公积金中心与商业银行间的利益博弈模型 |
| 4.2.3 公积金中心与缴存个人间的利益博弈模型 |
| 4.2.4 商业银行与缴存个人间的利益博弈模型 |
| 4.3 住房公积金制度博弈模型的均衡解 |
| 4.3.1 混合战略纳什均衡解 |
| 4.3.2 利益博弈的均衡分析 |
| 4.4 住房公积金制度安排交易成本的影响因素 |
| 4.4.1 人的有限理性对住房公积金制度安排选择的影响 |
| 4.4.2 机会主义行为对住房公积金制度安排选择的影响 |
| 4.4.3 资产专用性对住房公积金制度安排选择的影响 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 我国住房公积金制度安排的成本收益分析 |
| 5.1 公积金中心主导模式的成本收益分析 |
| 5.1.1 公积金中心主导模式中中心主体的成本收益分析 |
| 5.1.2 公积金中心主导模式中银行主体的成本收益分析 |
| 5.1.3 公积金中心主导模式中个人主体的成本收益分析 |
| 5.2 银行主导模式的成本收益分析 |
| 5.2.1 银行主导模式中中心主体的成本收益分析 |
| 5.2.2 银行主导模式中银行主体的成本收益分析 |
| 5.2.3 银行主导模式中个人主体的成本收益分析 |
| 5.3 公积金中心与银行合作模式的成本收益分析 |
| 5.3.1 公积金中心与银行合作模式中中心主体的成本收益分析 |
| 5.3.2 公积金中心与银行合作模式中银行主体的成本收益分析 |
| 5.3.3 公积金中心与银行合作模式中个人主体的成本收益分析 |
| 5.4 三种住房公积金制度安排的成本收益比较 |
| 5.4.1 三种住房公积金制度安排的成本比较 |
| 5.4.2 三种住房公积金制度安排的收益比较 |
| 5.5 公积金中心主导模式和银行主导模式的缺陷 |
| 5.6 公积金中心与银行合作模式推广面临的阻碍 |
| 5.6.1 住房公积金制度外部环境差异巨大 |
| 5.6.2 住房公积金制度目标定位模糊 |
| 5.6.3 住房公积金资金管理和风险防控不到位 |
| 5.7 本章小结 |
| 第6章 国外住房保障金融制度的借鉴 |
| 6.1 新加坡中央公积金制度 |
| 6.1.1 新加坡中央公积金制度的发展历程和主要内容 |
| 6.1.2 新加坡中央公积金制度的特点和主要功用 |
| 6.2 德国封闭式住房储蓄制度 |
| 6.2.1 德国住房储蓄制度的形成和发展 |
| 6.2.2 德国住房储蓄制度的特点 |
| 6.3 日本住宅金融公库制度 |
| 6.3.1 日本住房金融公库制度的发展历程和主要内容 |
| 6.3.2 日本住房保障制度的特色 |
| 6.4 美国住房抵押贷款制度 |
| 6.4.1 美国住房抵押贷款模式 |
| 6.4.2 美国住房抵押贷款制度的特点 |
| 6.5 国外住房保障制度的借鉴 |
| 6.5.1 新加坡中央公积金制度的经验 |
| 6.5.2 德国住房储蓄制度的启示 |
| 6.5.3 日本住宅金融公库制度的借鉴意义 |
| 6.5.4 美国住房抵押贷款制度的借鉴意义 |
| 6.6 本章小结 |
| 第7章 我国城镇住房公积金制度安排的选择 |
| 7.1 公积金中心与银行合作模式的实现思路 |
| 7.1.1 实现公积金中心与银行合作制度安排的前提条件 |
| 7.1.2 公积金中心与银行合作模式中不同主体的职能划分 |
| 7.2 公积金中心与银行合作模式中中心行政管理职能的实现 |
| 7.2.1 公积金中心行政管理职能的目标 |
| 7.2.2 公积金中心行政管理职能的主要内容 |
| 7.2.3 公积金中心行政管理职能的法律监督机制 |
| 7.3 公积金中心与银行合作模式中银行金融性职能的实现 |
| 7.3.1 公积金中心与银行合作模式中银行金融性职能的分类 |
| 7.3.2 短期内现有公积金中心与银行合作模式的改进 |
| 7.3.3 长期内开放型公积金中心与银行合作模式的发展方向 |
| 7.4 本章小结 |
| 第8章 结论与展望 |
| 8.1 本文研究的主要结论 |
| 8.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 攻读博士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（2）中国住房抵押贷款证券化模式的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 目录 |
| 引言 |
| (一) 选题背景和选题意义 |
| 1. 选题背景 |
| 2. 选题意义 |
| (二) 文献综述 |
| 1. 国外文献综述 |
| 2. 国内文献综述 |
| 3. 国内外文献综述评述 |
| (三) 研究目的 |
| (四) 研究思路和研究方法 |
| 1. 研究思路 |
| 2. 研究方法 |
| (五) 本文结构 |
| 一、住房抵押贷款证券化概述及基本理论 |
| (一) 住房抵押贷款证券化概述 |
| 1. 住房抵押贷款证券化的起源 |
| 2. 住房抵押贷款证券化的定义 |
| 3. 住房抵押贷款证券化的主要参与者 |
| 4. 住房抵押贷款证券化的流程 |
| (二) 住房抵押贷款证券化的基本理论 |
| 1. 金融创新"约束诱导"理论 |
| 2. 预期收入理论 |
| 3. 资产证券化理论 |
| 4. 资产负债综合管理理论 |
| 二、发达国家(地区)住房抵押贷款证券化模式比较及借鉴 |
| (一) 发达国家(地区)住房抵押贷款证券化模式 |
| 1. 美国的住房抵押贷款证券化模式 |
| 2. 加拿大的住房抵押贷款证券化模式 |
| 3. 香港的住房抵押贷款证券化模式 |
| 4. 澳大利亚的住房抵押贷款证券化模式 |
| 5. 德国的住房抵押贷款证券化模式 |
| (二) 发达国家(地区)住房抵押贷款证券化模式比较 |
| 1. 政府参与程度不同 |
| 2. 表外证券化与表内证券化的选择不同 |
| 3. SPV设立主体不同 |
| 4. 信用增级方式不同 |
| (三) 经验借鉴 |
| 三、中国住房抵押贷款证券化的发展历程及必要性 |
| (一) 中国住房抵押贷款证券化的发展背景 |
| (二) 中国住房抵押贷款证券化的发展历程 |
| 1. 中国住房抵押贷款证券化的研究阶段 |
| 2. 中国住房抵押贷款证券化的实践阶段 |
| (三) 中国住房抵押贷款证券化发展的必要性 |
| 1. 宏观层面 |
| 2. 微观层面 |
| 四、中国住房抵押贷款证券化现状分析 |
| (一) 住房抵押贷款证券化的供给分析 |
| 1. 住房抵押贷款证券化的供给呈增长趋势 |
| 2. 住房抵押贷款证券化供给方的动力分析 |
| (二) 住房抵押贷款证券化的需求分析 |
| (三) 中国住房抵押贷款证券化的障碍分析 |
| 1. 一级市场发育不成熟 |
| 2. 个人信用制度不完善 |
| 3. 信用评级不规范 |
| 4. 缺乏完备的住房抵押担保体系与保险机制 |
| 5. 法律法规不健全 |
| 五、中国住房抵押贷款证券化模式设计 |
| (一) 试点阶段——建设银行试点模式 |
| 1. 选择背景 |
| 2. 建设银行试点内容 |
| 3. 模式分析 |
| 4. 模式评析 |
| (二) 过渡阶段——政府主导模式 |
| 1. 选择背景 |
| 2. 政府主导住房抵押贷款证券化原因分析 |
| 3. 模式设计 |
| 4. 模式评析 |
| (三) 成熟阶段——市场主导模式 |
| 1. 选择背景 |
| 2. 政府与市场的关系 |
| 3. 模式设计 |
| 4. 模式评析 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
（3）我国住房抵押贷款证券化实践研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.3 研究综述 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 研究框架 |
| 1.6 创新与不足 |
| 2 住房抵押贷款证券化的理论概述 |
| 2.1 住房抵押贷款证券化的基本概念 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的原理 |
| 2.2.1 现金流分析原理 |
| 2.2.2 风险隔离原理 |
| 2.2.3 资产重组原理 |
| 2.2.4 信用增级原理 |
| 2.3 住房抵押贷款证券化的运行结构 |
| 2.3.1 参与方 |
| 2.3.2 操作流程 |
| 3 发达国家或地区住房抵押贷款证券化的模式研究 |
| 3.1 美国住房抵押贷款证券化的运作分析 |
| 3.2 加拿大住房抵押贷款证券化的运作分析 |
| 3.3 香港住房抵押贷款证券化的运作分析 |
| 3.4 美国次级抵押贷款危机的分析 |
| 3.4.1 次级抵押贷款的涵义 |
| 3.4.2 次级抵押贷款危机的兴起 |
| 3.4.3 次级抵押贷款危机产生的原因 |
| 3.5 境外住房抵押贷款证券化的比较及借鉴 |
| 4 我国住房抵押贷款证券化的实践分析 |
| 4.1 我国开展住房抵押贷款证券化的重要性 |
| 4.2 我国住房抵押贷款证券化的发展现状 |
| 4.3 中国建设银行住房抵押贷款证券化案例分析 |
| 4.3.1 案例介绍 |
| 4.3.1.1 发行概况 |
| 4.3.1.2 主要参与方及交易结构 |
| 4.3.1.3 资产池情况 |
| 4.3.1.4 信用增级及评级情况 |
| 4.3.1.5 保险制度 |
| 4.3.2 案例分析 |
| 4.3.2.1 政府的参与程度分析 |
| 4.3.2.2 SPV设立的分析 |
| 4.3.2.3 信用增级与信用评级分析 |
| 4.3.2.4 机构投资者分析 |
| 4.4 我国住房抵押贷款证券化发展中存在的其他问题 |
| 4.4.1 一级市场发育不成熟 |
| 4.4.2 缺乏完善的个人信用体制 |
| 4.4.3 抵押贷款保险机制欠完善 |
| 5 完善我国住房抵押贷款证券化的对策建议 |
| 5.1 健全政府的支持体系 |
| 5.1.1 建立完善的金融监管体系 |
| 5.1.2 政府应积极支持SPV的建立 |
| 5.1.3 建立以政府为主导的住房抵押担保与保险机制 |
| 5.2 规范、壮大住房抵押贷款一级市场 |
| 5.2.1 规范住房抵押贷款选择的标准 |
| 5.2.2 建立严密的贷款操作流程 |
| 5.2.3 建立健全个人信用体系 |
| 5.2.4 进一步扩大住房抵押贷款的规模 |
| 5.3 培育良好的市场环境 |
| 5.3.1 完善信用增级体系 |
| 5.3.2 规范资信评级体系 |
| 5.3.3 大力培育机构投资者 |
| 5.4 SPV设立的创新 |
| 5.5 建立健全相配套的法律法规体系 |
| 6 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 个人简介 |
| 导师简介 |
| 获得成果目录清单 |
| 致谢 |
（4）我国住房抵押贷款证券化模式的选择与完善（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 写作背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究对象 |
| 1.4 论文框架与写作方法 |
| 2 住房抵押贷款证券化的理论研究 |
| 2.1 住房抵押贷款证券化研究综述 |
| 2.1.1 国外研究综述 |
| 2.1.2 国内研究综述 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的理论基础 |
| 2.2.1 住房抵押贷款证券化的概念与特征 |
| 2.2.2 住房抵押贷款证券的种类 |
| 2.2.3 住房抵押贷款证券化的原理 |
| 2.2.4 住房抵押贷款证券化的基本流程 |
| 2.3 住房抵押贷款证券化的模式 |
| 2.3.1 住房抵押贷款表外证券化模式 |
| 2.3.2 住房抵押贷款表内证券化模式 |
| 3 国外实行住房抵押贷款证券化的经验教训与借鉴 |
| 3.1 以美国为代表的政府主导型实践 |
| 3.2 以德国为代表的政府扶持型实践 |
| 3.3 以澳大利亚为代表的市场主导型实践 |
| 3.4 发达国家住房抵押贷款证券化的比较 |
| 3.5 美国次级债危机的教训 |
| 3.5.1 次级债涵义 |
| 3.5.2 次级债券的根源分析 |
| 3.5.3 危机教训 |
| 3.6 国外经验教训对我国的启示 |
| 4 住房抵押贷款证券化的风险与定价研究 |
| 4.1 住房抵押贷款证券化的风险研究 |
| 4.1.1 住房抵押贷款证券化风险概述 |
| 4.1.2 住房抵押贷款证券化产品投资的风险 |
| 4.2 住房抵押贷款证券化的定价研究 |
| 4.2.1 住房抵押贷款证券化的定价方法 |
| 4.2.2 住房抵押贷款证券化定价的理论分析 |
| 4.2.3 住房抵押贷款证券化定价模型设计 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化发展的现状及问题 |
| 5.1 住房抵押贷款证券化开展的前提条件 |
| 5.2 我国开展住房抵押贷款证券化的必要性 |
| 5.2.1 促进实体经济和虚拟经济共同发展 |
| 5.2.2 推动国内商业银行接轨全球银行业标准 |
| 5.2.3 提供借款人的财务促进机会 |
| 5.3 住房抵押贷款证券化的现状 |
| 5.3.1 证券化法规的制定 |
| 5.3.2 首期住房抵押贷款证券的发行 |
| 5.4 住房抵押贷款证券化存在的问题 |
| 6 适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式 |
| 6.1 过渡型MBS模式的设计原则 |
| 6.2 过渡型MBS模式的选择研究 |
| 6.2.1 关于表内模式与表外模式的选择 |
| 6.2.2 关于证券化专门机构的选择 |
| 6.2.3 关于特殊目的机构SPV的建立 |
| 6.2.4 证券化产品的设计 |
| 6.3 我国住房抵押贷款证券化模式的具体运作过程 |
| 6.3.1 证券化模式的运作流程 |
| 6.3.2 过渡型MBS模式的证券化产品设计 |
| 6.4 完善我国住房抵押贷款实践的对策与措施 |
| 6.4.1 建立健全政府的支持体系 |
| 6.4.2 完善住房抵押贷款证券化的基础条件 |
| 6.4.3 以市场经济标准建设合格环境 |
| 7 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（5）住房抵押贷款证券化模式选择与MBS定价研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景与意义 |
| 1.2 研究动机 |
| 1.3 研究创新 |
| 1.4 技术路线和结构安排 |
| 第2章 住房抵押贷款证券化研究基础与文献综述 |
| 2.1 住房抵押贷款证券化的内涵 |
| 2.1.1 资产证券化的内涵 |
| 2.1.2 住房抵押贷款证券化与资产证券化 |
| 2.1.3 住房抵押贷款及其主要品种 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的运作 |
| 2.2.1 住房抵押贷款证券化的运作原因和机理 |
| 2.2.2 住房抵押贷款证券化的运作过程 |
| 2.2.3 住房抵押贷款证券化的参与者 |
| 2.2.4 住房抵押贷款证券化的运作模式 |
| 2.3 住房抵押贷款证券化的效益 |
| 2.3.1 贷款创立机构的效益 |
| 2.3.2 投资者的效益 |
| 2.3.3 借款人的效益 |
| 2.3.4 其他参与者的效益 |
| 2.3.5 可能的缺点 |
| 第3章 住房抵押贷款支持证券及其定价原理 |
| 3.1 住房抵押贷款支持证券及其现金流 |
| 3.1.1 过手证券 |
| 3.1.2 抵押担保债券 |
| 3.1.3 转付证券 |
| 3.2 MBS 的主要风险 |
| 3.2.1 提前清偿风险 |
| 3.2.2 利率风险 |
| 3.2.3 信用风险 |
| 3.2.4 其它风险 |
| 3.3 MBS 定价的基本原理 |
| 3.3.1 利率衍生品定价的统一框架 |
| 3.3.2 利率期限结构模型的设定 |
| 3.3.3 提前清偿模型的设定 |
| 第4章 住房抵押贷款证券化模式的国际比较 |
| 4.1 国外及香港住房抵押贷款市场现状 |
| 4.1.1 市场规模 |
| 4.1.2 市场组织结构 |
| 4.1.3 住房抵押贷款产品特点 |
| 4.2 国外及香港住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.1 美国住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.2 加拿大住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.3 香港住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.4 英国住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.5 德国住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.2.6 澳大利亚住房抵押贷款证券化运作模式 |
| 4.3 国外及香港住房抵押贷款证券化模式归类和比较 |
| 4.3.1 各种模式的归类 |
| 4.3.2 各种模式的共同点 |
| 4.3.3 各种模式的不同点 |
| 4.4 国外及香港住房抵押贷款证券化对中国的启示 |
| 第5章 中国住房抵押贷款证券化模式选择 |
| 5.1 中国住房抵押贷款证券化的现实环境 |
| 5.1.1 宏观经济环境 |
| 5.1.2 住房抵押贷款市场环境 |
| 5.1.3 法律制度环境 |
| 5.2 中国住房抵押贷款证券化模式的现实选择 |
| 5.2.1 建议模式和试点模式的优劣分析 |
| 5.2.2 实施住房抵押贷款证券化的目标 |
| 5.2.3 住房抵押贷款证券化模式的确定 |
| 5.2.4 住房抵押贷款证券化的基本运作流程 |
| 5.2.5 住房抵押贷款证券化的市场主体设计 |
| 5.2.6 住房抵押贷款支持证券的品种设计 |
| 第6章 中国住房抵押贷款支持证券的定价 |
| 6.1 影响中国MBS 定价模型构建的两大因素 |
| 6.1.1 均衡期限结构模型与无套利期限结构模型 |
| 6.1.2 内生与外生提前清偿预测模型 |
| 6.2 中国MBS 定价模型的构建 |
| 6.2.1 无套利Hull-White 模型 |
| 6.2.2 外生提前清偿预测模型 |
| 6.2.3 定价模型的求解方法和步骤 |
| 6.3 中国MBS 定价模型的实证研究 |
| 6.3.1 MBS 发行品种与结构设计 |
| 6.3.2 利率期限结构静态估计 |
| 6.3.3 利率三叉树的估计 |
| 6.3.4 基于向前归纳法的 MBS 定价 |
| 6.3.5 定价模型的敏感性分析 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录A（攻读学位期间发表的学术论文目录） |
（6）住房抵押贷款证券化的信用风险分析及对策（论文提纲范文）
| 第一章 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.2 住房抵押贷款证券化相关理论 |
| 1.2.1 住房抵押贷款证券化的概念 |
| 1.2.2 住房抵押贷款证券化的操作流程 |
| 1.2.3 住房抵押贷款证券化在我国的推行意义 |
| 1.3 国内外发展现状及研究综述 |
| 1.3.1 各国的发展现状及模式 |
| 1.3.2 国内外研究综述 |
| 1.4 论文的研究内容及研究思路 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化的信用风险分析 |
| 2.1 住房抵押贷款证券化的风险概述 |
| 2.1.1 相关概念及分类 |
| 2.1.2 住房抵押贷款证券化的风险识别 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的信用风险 |
| 2.2.1 住房抵押贷款证券化的信用风险的概念及识别 |
| 2.2.2 住房抵押贷款证券化前后的信用风险区别 |
| 2.3 借款者的信用风险分析 |
| 2.3.1 借款者违约行为分类 |
| 2.3.2 借款者违约原因及对证券化影响分析 |
| 2.3.3 违约现况评述 |
| 2.3.4 借款者违约行为的预测模型 |
| 2.3.5.借款者违约所造成损失的评价 |
| 2.4 第三方信用风险分析 |
| 2.4.1 第三方信用风险分类 |
| 2.4.2 影响债券发行者违约的因素分析 |
| 2.4.3 债券发行者违约风险的评价 |
| 2.5 投资者选择的标准 |
| 第三章 住房抵押贷款证券化的信用风险控制办法 |
| 3.1 信用风险的分散系统 |
| 3.1.1 对抵押资产实行优化组合和管理 |
| 3.1.2 把好银行源头关 |
| 3.1.3 利用信用增级手段 |
| 3.1.4 获得较高的信用评级 |
| 3.1.5 利用违约互换机制 |
| 3.1.6 利用法律、法规等制度的约束力 |
| 3.2 信用风险的支持系统 |
| 3.2.1 加强个人信用体系建设的必要性 |
| 3.2.2 我国个人信用体系的现状 |
| 3.2.3 美国个人信用体系介绍 |
| 3.2.4 构建个人信用体系的设想 |
| 3.2.5 完善个人信用评估模型 |
| 3.3 信用风险的预警系统 |
| 3.4 信用风险的预防和处理系统 |
| 第四章 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
| 导师和作者简介 |
（7）我国住房抵押贷款证券化研究 ——以深圳为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 一、住房抵押贷款证券化的理论分析 |
| （一） 住房抵押贷款证券化的含义 |
| （二） 住房抵押贷款证券化的功能与特性 |
| （三） 住房抵押贷款证券化的运行机制 |
| 二、我国推行住房抵押贷款证券化的迫切性和可行性分析 |
| （一） 我国推行住房抵押贷款证券化的迫切性 |
| （二） 我国推行住房抵押贷款证券化的可行性 |
| （三） 深圳住房抵押贷款证券化先行的可行性 |
| 三、我国住房抵押贷款证券化需要解决的问题 |
| （一） 商业银行压力和动力不足 |
| （二） 配套的金融环境和社会环境有待进一步完善 |
| 四、发达国家与地区住房抵押贷款证券化的启示 |
| （一） 美国的住房抵押贷款证券化 |
| （二） 加拿大的住房抵押贷款证券化 |
| （三） 香港的住房抵押贷款证券化 |
| （四） 发达国家与地区住房抵押贷款证券化的启示与借鉴 |
| 五、克服我国住房抵押贷款证券化面临问题的对策 |
| （一） 完善住房抵押贷款一级市场 |
| （二） 健全信用担保与评级体系 |
| （三） 加强保险业与个人抵押贷款的结合 |
| （四） 优化现行的利率体系 |
| （五） 加快金融技术发展与人才培养 |
| 六、我国住房抵押贷款证券化方案设计 |
| （一） 建行住房抵押贷款证券化试点方案述评 |
| （二） 住房抵押贷款证券化方案的设计 |
| （三） 住房抵押贷款证券化方案的细化 |
| （四） 住房抵押贷款证券化方案在深圳的推行与运作 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（8）个人住房贷款证券化问题研究（论文提纲范文）
| 1引言 |
| 2国际上现有住房抵押贷款证券化的几种主要模式 |
| （一）以美国为代表的政府型模式 |
| （二）以加拿大为代表的半政府半商业型模式 |
| （三）以前香港为代表的商业型模式 |
| 3三种住房抵押贷款证券化可选模式 |
| （一）美国式的政府型住房抵押贷款证券化模式 |
| 1. 主体构成 |
| 2. 运作过程 |
| 3. 市场各主体的收益及风险分析 |
| (1) 抵押贷款发放银行 |
| (2) 国家住宅按揭公司 |
| (3) 专业服务机构 |
| (4) 投资者 |
| 4. 特点 |
| 5. 存在的问题 |
| (1）对抵押贷款“真实出售”的法律制约 |
| (2）对国家住宅按揭公司的组建和发行抵押贷款证券的法律制约。 |
| (3）机构投资者购买抵押贷款证券的法律制约 |
| （二）加拿大的半政府、半商业型住房抵押贷款证券化模式 |
| 1.主体及运作过程 |
| 2.收益及风险分析 |
| 3.特点 |
| 4.缺陷与问题 |
| （三）前香港式的商业型住房抵押贷款证券化模式 |
| 1.主体及运作过程 |
| 2.收益与风险分析 |
| 3.特点 |
| 4.存在的问题 |
| 4结论与建议 |
（9）我国住房抵押贷款证券化的模式分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.1.1 概念的界定 |
| 1.1.2 提出问题 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 资产证券化(ABS) |
| 1.2.2 住房抵押贷款证券化(MBS) |
| 1.3 文章结构和研究方法 |
| 1.3.1 本文的内容安排 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 住房抵押贷款证券化(MBS)的意义和在我国的发展 |
| 2.1 MBS的经济学意义 |
| 2.1.1 分工的角度 |
| 2.1.2 制度经济学的角度 |
| 2.2 我国推行 MBS的现实意义 |
| 2.2.1 发展住宅金融体系，实现公共政策目标 |
| 2.2.2 引入结构性金融理念，推进我国金融创新 |
| 2.2.3 增加金融产品种类，促进资本市场完善 |
| 2.2.4 其他因素 |
| 2.3 我国 MBS的发展情况 |
| 2.3.1 我国现阶段的住房消费贷款组成 |
| 2.3.2 我国住房抵押贷款证券化(MBS)的历史回顾 |
| 第3章 我国推行住房抵押贷款证券化(MBS)的模式分析 |
| 3.1 国外经验:三种主要模式 |
| 3.1.1 表内模式 |
| 3.1.2 准表外模式 |
| 3.1.3 表外模式 |
| 3.2 我国 MBS的模式选择依据 |
| 3.2.1 基本认识 |
| 3.2.2 特别目的载体(SPV)的设立形式 |
| 3.3 我国 MBS的可能模式分析 |
| 3.3.1 表内模式 |
| 3.3.2 准表外模式 |
| 3.3.3 表外模式 |
| 3.4 短期和中长期的各自模式选择 |
| 3.4.1 短期内选择信托模式(SPT) |
| 3.4.2 中长期设立有政府背景的独立特别目的载体(SPV) |
| 第4章 我国短期内信托模式下基于风险隔离的分析 |
| 4.1 信托模式下证券化的两个案例分析 |
| 4.1.1 华融资产管理公司不良贷款证券化案例的信托模式(SPT)分析 |
| 4.1.2 工行宁波市分行不良资产证券化案例的信托模式(SPT)分析 |
| 4.2 信托模式下从属参与的选择 |
| 4.2.1 华融案例中的回购协议和剩余资产索取权安排 |
| 4.2.2 工行案例中的无回购承诺和剩余资产索取权安排 |
| 4.2.3 从属参与的选择──基于发起人 |
| 4.2.4 从属参与的选择──基于投资者 |
| 4.2.5 小结 |
| 4.3 国内首单 MBS产品的模式分析 |
| 第5章 我国中长期设立政府背景的独立 SPV的制度安排 |
| 5.1 国外经验:美国、加拿大和香港 |
| 5.1.1 美国政府性住房金融体系 |
| 5.1.2 加拿大按揭和住房公司(CMHC) |
| 5.1.3 香港按揭证券公司(HKMC) |
| 5.2 我国具体模式:HKMC模式和 CMHC模式 |
| 5.2.1 设立政府背景的与银行主体独立的特别目的载体(SPV) |
| 5.2.2 具体模式:HKMC模式和 CMHC模式 |
| 第6章 结语 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.1.1 模式选择 |
| 6.1.2 制度建设 |
| 6.2 本文的创新点和局限性 |
| 6.2.1 创新之处 |
| 6.2.2 研究局限性 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在学期间发表的论文 |
（10）我国住房抵押贷款证券化模式探讨（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1. 绪论 |
| 1.1 国际住房抵押贷款证券化发展历史及趋势 |
| 1.2 研究背景及意义 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.4 本文研究内容及技术路线 |
| 2. 抵押贷款证券化的基本原理 |
| 2.1 抵押贷款证券化的主要参与者及其作用 |
| 2.2 抵押贷款证券化的操作步骤 |
| 2.3 抵押贷款证券化的三大基本原理 |
| 2.4 本章小结 |
| 3. 境外住房抵押贷款证券化的模式及经验借鉴 |
| 3.1 美国模式 |
| 3.2 加拿大模式 |
| 3.3 香港模式 |
| 3.4 境外住房抵押贷款证券化经验的比较与借鉴 |
| 3.5 本章小结 |
| 4. 我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件分析 |
| 4.1 我国推行住房抵押贷款的有利因素分析 |
| 4.2 我国推行住房抵押贷款证券化的障碍性因素分析 |
| 4.3 本章小结 |
| 5. 我国住房抵押贷款证券化运行机制探讨 |
| 5.1 我国住房抵押贷款证券化的模式讨论 |
| 5.2 适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式设计 |
| 5.3 实施住房抵押贷款证券化的相关配套措施 |
| 5.4 本章小结 |
| 6. 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 学术成果 |
| 致谢 |
四、赴美国、加拿大、香港考察住房抵押贷款证券化的报告（论文参考文献）
- [1]我国城镇住房公积金制度模式的比较研究[D]. 王语奇. 首都经济贸易大学, 2018(03)
- [2]中国住房抵押贷款证券化模式的研究[D]. 李妍. 内蒙古大学, 2010(01)
- [3]我国住房抵押贷款证券化实践研究[D]. 金蔚. 北京林业大学, 2009(11)
- [4]我国住房抵押贷款证券化模式的选择与完善[D]. 曹玉. 浙江大学, 2008(07)
- [5]住房抵押贷款证券化模式选择与MBS定价研究[D]. 谈文胜. 湖南大学, 2007(06)
- [6]住房抵押贷款证券化的信用风险分析及对策[D]. 刘红霞. 北京化工大学, 2006(11)
- [7]我国住房抵押贷款证券化研究 ——以深圳为例[D]. 吴琦. 广西师范大学, 2006(05)
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- [9]我国住房抵押贷款证券化的模式分析[D]. 张姝姝. 东南大学, 2006(05)
- [10]我国住房抵押贷款证券化模式探讨[D]. 庄雯. 河海大学, 2006(06)